Стоимость участков

Гектар
на просторе

900 000 -600 000

300 000 ₽

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Гектар
у леса

1 200 000 -800 000

400 000 ₽

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Гектар
у дороги

1 500 000 -1 000 000

500 000 ₽

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ

1 500 000 -1 000 000

500 000 ₽

РУБЛЕЙ
ЗА УЧАСТОК

Срок действия акции по 31.05.2024

Срок действия акции по 31.05.2024

Генеральный
план поселка

Выберите свой гектар

Ваши возможности на гектаре

Получить консультацию

Специалист ответит на все вопросы!
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз
1 ГА Площадь
участков
262 Участка
под усадьбу
4 зоны
в поселке

Описание проекта и окружение

Поселок «Усадьба подо Ржевом» расположен на берегу реки Волга в окружении леса. Недалеко от поселка проходит скоростная трасса М9 Балтия – Новорижское шоссе.

Поселок отличается чистой экологией и хорошей транспортной доступностью. Здесь, вдали от шума и суеты, ощущаются покой и умиротворение. Из окон своей усадьбы можно любоваться красивыми природными пейзажами и гладью реки Волга. Удалённость от мегаполиса, особая роза ветров и отсутствие загрязнения промышленными предприятиями делают место расположения поселка наиболее благоприятным в экологическом отношении. Такая атмосфера понравится любому жителю мегаполиса.

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

«Усадьба подо Ржевом» находится в Тверской области в 30 км от города Ржев. Добраться до поселка можно на автомобиле за 2,5 часа по трассе М-9. На фирменном поезде «Латвия-Экспресс» дорога до г. Ржев займет 3,5 часа. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и коммуникации.

По поручению президента идет расширение трассы М-9 (Новорижского шоссе) с двух до четырех полос от Волоколамска до Ржева. Кроме расширения дороги, будут проведены работы по ремонту существующей полосы, обустройству остановок общественного транспорта, установке линий электроосвещения. Расширение трассы, несомненно, позитивно скажется на развитии Тверского региона, безопасности движения и средней скорости в пути.

Внимание! В настоящий момент время в пути увеличивается в связи с проведением ремонтных работ. Рекомендуем выезжать на просмотр участков рано утром. И, помните, это временные трудности, которые в дальнейшем приведут к постоянным удобствам.

Виртуальные туры
по поселку

Нажмите, чтобы посмотреть участки
и окружение

Посетите усадьбу
проекта «Мой Гектар»
Бесплатно для клиентов проекта
Для тех, кто выезжает на просмотр поселков,
мы предлагаем остановиться в усадьбе проекта.
Вы можете отдохнуть и пользоваться всеми удобствами
с размещением в номерах и без. Почувствуйте, что такое
настоящая загородная жизнь на большом участке.
Вас ждут:
  • Большая территория усадьбы
  • Березовая роща и пруд
  • Зона барбекю и отдыха
Бизнес-проекты
Станьте совладельцем инфраструктурных проектов поселка

Время инвестировать

«Усадьба подо Ржевом»:
почему мы гарантируем рост стоимости участков

Большие земельные участки покупают по 3 причинам: как инвест-проект, для садоводства или фермерского бизнеса. В каждом из этих трех случаем стоимость земли по прошествии времени вырастет.

Но есть факторы, которые указывают на взрывной рост: доступная цена на старте и интенсивное развитие территории. Где сейчас находится территория роста, - рассказывают

Развивайте участок и повышайте
его ликвидность

Узнайте, какие работы повышают
стоимость участка в 3 раза

Подробнее

Большие участки

Площадью 1 гектар каждый

10 000 м2

Площадь
каждого
участка
МОЖНО
ПОСТРОИТЬ

Дом, баню, гараж,
веранду, бассейн,
конюшню
МОЖНО
ОРГАНИЗОВАТЬ

Фруктовый сад,
огород, агробизнес
или ферму
Почему нам доверяют

Оформление услуг дистанционно

Вы можете заказать и оформить услугу по развитию участка, не приезжая в офис. Все необходимые документы, подтверждения, выписки и отчетность будут загружены к вам в Личный кабинет.

Во-первых, это экономия времени, если вы житель большого города. Во-вторых, это доступность услуги, если вы житель другого региона.

Модуль голосования

Голосование и опросы собственников поселка — это современный инструмент развития территории.

Вы можете выражать собственное мнение, узнавать мнение соседей или принимать коллективные решения по вопросам строительства инфраструктуры в поселке.

Капитализация участка

Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.

В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет на стоимость вашего земельного участка.

Команда профессионалов и парк собственной техники

В штате компании есть геодезисты, инженеры, бригадиры и строители. Команда укомплектована всей необходимой техникой — вы не переплачиваете за посреднические услуги и всегда можете общаться с теми, кто отвечает за результат.

Модуль расчета стоимости дороги

В поселках проекта много собственников, участки которых находятся на разном расстоянии от шоссе, удалены от основных трасс. Мы разработали алгоритм справедливого расчета, когда любая дорога делится на сегменты и количество людей, которые по ним ездят.

Собственники платят только за тот участок, которым пользуются. Алгоритм зарекомендовал себя: затраты на строительство дорог стали справедливее, а сбор взносов и скорость строительства увеличились.

Стратегии развития

Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.

В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет на стоимость вашего земельного участка.

Принципы добрососедства

Мы создали набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории поселка.

Получите презентацию

поселка на вашу почту
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз
ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НА УЧАСТКАХ
В ПРОЕКТЕ «МОЙ ГЕКТАР»

Вариант 1

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г.

Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.


Вариант 2

На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капитального жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования, допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например, 13.2 «Садоводство».

Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капитальных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар — «Усадьба в Подмосковье».


Вариант 3

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома) при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории, разрешенной использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Вариант 1

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по заявлению собственника в рамках установленных правил субъекта РФ.

После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов», на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией, например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т.д. Правила изменения категории земель в Тверской области.


Вариант 2

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по коллективному заявлению собственников в рамках установленных правил субъекта РФ.

Коллективное обращение группы собственников одной территории — Кооператива поселка — в рамках процедуры комплексного развития территории, с организацией инфраструктуры за счет собственников участков может существенно упростить процедуру согласования изменения категории участка на «Земли населенных пунктов». Правила изменения категории земель в Тверской области.

Оформление участка

Не упусти свой шанс!

Участок от 30 000 руб. в месяц

Рассчитайте рассрочку

Стоимость участка

Первоначальный взнос

Срок рассрочки

0%

Процент за рассрочку

0

Ежемесячный платеж

0

Переплата
Расчет предварительный по минимальным ставкам для срока от 3 месяцев до 12 месяцев.
Точная ставка и сумма ежемесячных выплат будут определены при оформлении договора.
Компания вправе отказать в рассрочке без объяснения причин.
Возможны дополнительные условия лояльности в случае приобретения от 3-х и более участков. Подробности уточняйте.

Оставьте
заявку

Специалист с вами свяжется
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Как добраться до поселка?

«Усадьба подо Ржевом» находится в Тверской области в 30 км от города Ржев. До поселка можно добраться за 2,5 часа по трассе М-9. Посмотрите местоположение на карте или получите схему проезда на почту.

Видеоролик
о поселке

Отзывы о проекте

Рафаэль

Я люблю рыбалку. А рядом с поселком речка Итомля, в 15 километрах — Волга. Я — выпускник сельхозхакадемии, понимаю и разбираюсь в земле. Плюс я был строителем, строил дома. Соответственно, сам Бог велел приобрести участок. Перспективы у поселка большие, как и мои планы.

11.06.2023

Анна

Семья Анны купила сразу два участка: один для личного пользования семьи, второй — с целью инвестиций. У ребят все получилось именно так, как они рассчитывали. «Мы хотим поблагодарить проект «Мой гектар» за то, что там не только помогают приобретать участки, но и объединяют людей.

10.06.2023

Наталья

Я планирую оборудовать на участке «панда-городок» с домиками и веревочными лестницами. Поэтому искала у воды, рядом с лесом и именно с высокими деревьями. Сейчас этот участок подорожал в три раза», — делится впечатлениями Наталья.

10.06.2023

Вартануш

Как многодетным, нам сделали хорошую скидку, при регистрации документов оплату госпошлины компания взяла на себя. Мы очень довольны проявленной заботой и уважением, считаем, что сделали хорошую инвестицию, планируем еще несколько сделок.

09.06.2023

Валентина Наумова

«Я купила участок в поселке «Усадьба Бологое», мне понравилось, что там, кроме всего прочего, хорошее транспортное сообщение — недалеко останавливается Сапсан. Еще рядом есть большое озеро. Планирую прекрасно проводить с семьей время на даче.

10.05.2023

Анора Елисеева

Сперва мы замахнулись на 5 гектаров, но потом поняли, что это очень много. И решили переиграть, взяли два участка. На одном из участков планируем обустроить ферму с участками для выращивания экологически чистых продуктов. На втором участке построим дом для проживания.

10.05.2023

Бендерина Анна

Герой отзыва — Бендерина Анна. Анна приобрела участок в поселке «Парк Патриот», так как считает это удачным вложением средств. Рассказала, что планирует делать с участком и оставила теплые слова благодарности компании.

25.02.2022

Алексей Мурин

Алексей Мурин еще не купил, но поделился своим желанием и настроем на покупку земельного участка. Рассказал, почему необходимо иметь свой участок и переехать жить за город.

25.02.2022

Ларшина Лидия

Герой отзыва — Лидия Ларшина — мама двоих детей. Поэтому решила приобрести участок как запасное место проживания в силу произошедших событий. Что планирует делать и впечатления о покупке.

24.02.2022

Бондарева Ольга Вадимовна

Ольга Бондарева прокомментировала свою покупку участка в поселке «Парк Патриот» и рассказала с какой целью приобрела землю, что привлекло, и оставила приятные слова благодарности менеджеру, с которым работала.

22.02.2022

Мартынов Владимир Николаевич

Герой отзыва — Владимир Мартынов, который приобрел участок в поселке «Парк Патриот» из-за уникальности мест, экологии, близости Волги. Рассказал о себе, своем увлечении охотой и возможности оставить землю своим детям, внукам и правнукам.

16.02.2022

Кручинский Владислав

Владислав Кручинский поделился своими впечатлениями о покупке земли в проекте «Мой гектар». Из видео вы узнаете, какие планы у Владислава и почему приобретенный участок лучше, чем в дачных кооперативах.

15.07.2021

Валерий Пономарев

Самоизоляция расставила все на свои места, уже не было сомнений, что мы хотим жить на земле и построить дом. Я родившийся и выросший на земле знаю, что земля кормит. Если будет земля — ты всегда будешь обеспечен.

06.04.2021

Валерий и Марина Пудовкины

Мы многодетная семья из Балашихи, 7 детей от 7 до 25 лет. Для многодетной семьи самое главное — продовольственная безопасность и своя земля этот вопрос решает. У нас есть свой участок в Егорьевском районе, но этого очень мало.

28.02.2020

Владимир и Ариана Баранчук

На участке мы собираемся построить дом, скорее всего, это будет соломенный дом, и, скорее всего, купольный. Сделаем теннисный корт, посадим плодовые деревья. Самая главная мечта — это просто выходить на улицу и срывать плоды со своих деревьев. Жить в гармонии с природой — это наша основная цель. Нас...

26.02.2019

Евгений

В детстве мне нравилось работать на земле, я с удовольствием ездил на дачу. Теперь у меня есть возможность реализовать детскую мечту. Участок брал под дачу и для ведения хозяства.

12.11.2018

Игорь

Это хорошее предложение - гектар земли за приемлемую цену.
Возникла идея создать пермакультурный лесосад. Участок на Вазузе поможет реализовать эту идею в полной мере.

12.11.2018

Спиридон Бегашвили

Жена занимается розами, а я ей хочу помогать. На маленьких сотках особо не разгонишься, пришлось успокоить себя гектарами на просторе и у воды. На этих гектарах можно много полезного сделать, например, жена еще хочет голубику посадить. И даже если не сейчас использовать, а детям передать, я думаю, ч...

22.03.2018

Василь Газизулин

Уверен, что эта территория заполнится выдающимися людьми. Среда нас формирует, и жители посёлка так или иначе будут друг друга обогащать. В свою очередь, я тоже готов это делать.

19.02.2018

Сергей Кошелев

Кто хочет реализовать свою мечту, советую и рекомендую. Это первый шаг, который может возобновить родовые поместья, возродить традиции на русской земле.

14.02.2018

Роза Лисицына

Поверила компании, приобрела участки, не выезжая на них. После получения документов выехала на участки, все понравилось. Решила, надо на пенсии переехать сюда, заняться сельским хозяйством, жить на природе и на свежем воздухе. Сделаем с мужем там корт, может быть даже гольф-поле.

10.02.2018

Игорь Калинин

Программа дала большой отклик у населения. Сейчас вышла на федеральный уровень. Мы инициировали ее в 2016 году и четко понимали, что программа будет иметь ...

08.02.2018

Юрий Благовисный

На участке будем реализовывать все бизнес-планы, связанные с сельхозпроизводством и выращиванием. До самого последнего момента были сомнения, которые ушли прочь, когда получили документы. Я бы посоветовал своим друзьям и родственникам этот проект.

16.01.2018

Валерий Усков

Купил себе 3 участка. Удобное расположение к федеральной трассе, выбор пал на эти участки. Все документы получены, планируем начать заниматься сельским хозяйством. Производство органических удобрений, тепличное хозяйство — то, что планирую там развивать для себя и соседей в поселках.

10.01.2018

ФИЛЬМ о проекте

Нажмите, чтобы посмотреть видео

Проект «МОЙ ГЕКТАР» это:
1 1 1 1 1
Новые возможности
Участие в данном проекте открывает вам ряд новых возможностей.
Воплотите в жизнь свою мечту. Постройте родовое поместье, посадите дерево или целый сад, живите в гармонии с природой, обеспечьте себя и близких натуральными продуктами, используйте участок в качестве инвестиций.
2 2 2 2 2
Вклад в будущее
Собственная земля — это главное богатство и достояние человека. Собственный участок площадью 1 гектар — это серьезный вклад в будущее вашей семьи, основа правильного воспитания ваших детей. При грамотном подходе вам не будут страшны природные катаклизмы, политическая и экономическая ситуации в стране.
3 3 3 3 3
Надежная инвестиция с гарантированным ростом
Земля — это недвижимость. Приобретая земельный участок, вы определенно сделаете выгодную инвестицию и приумножите свои деньги в условиях нестабильной экономической ситуации.
«Покупайте землю, её больше не производят...»
Марк Твен
1

Новые возможности

Участие в данном проекте открывает вам ряд новых возможностей.
Воплотите в жизнь свою мечту. Постройте родовое поместье, посадите дерево или целый сад, живите в гармонии с природой, обеспечьте себя и близких натуральными продуктами, используйте участок в качестве инвестиций.

2

Вклад в будущее

Собственная земля — это главное богатство и достояние человека. Собственный участок площадью 1 гектар — это серьезный вклад в будущее вашей семьи, основа правильного воспитания ваших детей. При грамотном подходе вам не будут страшны природные катаклизмы, политическая и экономическая ситуации в стране.

3

Надежная инвестиция с гарантированным ростом

Земля — это недвижимость. Приобретая земельный участок, вы определенно сделаете выгодную инвестицию и приумножите свои деньги в условиях нестабильной экономической ситуации.

«Покупайте землю, её больше не производят...»
Марк Твен

Читать дальше