Описание проекта и окружение
Поселок «Усадьба подо Ржевом» расположен на берегу реки Волга в окружении леса. Недалеко от поселка проходит скоростная трасса М9 Балтия – Новорижское шоссе.
Поселок отличается чистой экологией и хорошей транспортной доступностью. Здесь, вдали от шума и суеты, ощущаются покой и умиротворение. Из окон своей усадьбы можно любоваться красивыми природными пейзажами и гладью реки Волга. Удалённость от мегаполиса, особая роза ветров и отсутствие загрязнения промышленными предприятиями делают место расположения поселка наиболее благоприятным в экологическом отношении. Такая атмосфера понравится любому жителю мегаполиса.
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
«Усадьба подо Ржевом» находится в Тверской области в 30 км от города Ржев. Добраться до поселка можно на автомобиле за 2,5 часа по трассе М-9. На фирменном поезде «Латвия-Экспресс» дорога до г. Ржев займет 3,5 часа. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и коммуникации.
По поручению президента идет расширение трассы М-9 (Новорижского шоссе) с двух до четырех полос от Волоколамска до Ржева. Кроме расширения дороги, будут проведены работы по ремонту существующей полосы, обустройству остановок общественного транспорта, установке линий электроосвещения. Расширение трассы, несомненно, позитивно скажется на развитии Тверского региона, безопасности движения и средней скорости в пути.
Внимание! В настоящий момент время в пути увеличивается в связи с проведением ремонтных работ. Рекомендуем выезжать на просмотр участков рано утром. И, помните, это временные трудности, которые в дальнейшем приведут к постоянным удобствам.
Время инвестировать
«Усадьба подо Ржевом»:
почему мы гарантируем рост стоимости участков
Большие земельные участки покупают по 3 причинам: как инвест-проект, для садоводства или фермерского бизнеса. В каждом из этих трех случаем стоимость земли по прошествии времени вырастет.
Но есть факторы, которые указывают на взрывной рост: доступная цена на старте и интенсивное развитие территории. Где сейчас находится территория роста, - рассказывают
Развивайте участок и повышайте
его ликвидность
Узнайте, какие работы повышают
стоимость участка в 3 раза
Вариант 1
На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г.
Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.
Вариант 2
На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капитального жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования, допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например, 13.2 «Садоводство».
Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капитальных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар — «Усадьба в Подмосковье».
Вариант 3
На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома) при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории, разрешенной использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Вариант 1
Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по заявлению собственника в рамках установленных правил субъекта РФ.
После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов», на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией, например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т.д. Правила изменения категории земель в Тверской области.
Вариант 2
Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по коллективному заявлению собственников в рамках установленных правил субъекта РФ.
Коллективное обращение группы собственников одной территории — Кооператива поселка — в рамках процедуры комплексного развития территории, с организацией инфраструктуры за счет собственников участков может существенно упростить процедуру согласования изменения категории участка на «Земли населенных пунктов». Правила изменения категории земель в Тверской области.
Не упусти свой шанс!
Участок от 30 000 руб. в месяц
Как добраться до поселка?
«Усадьба подо Ржевом» находится в Тверской области в 30 км от города Ржев. До поселка можно добраться за 2,5 часа по трассе М-9. Посмотрите местоположение на карте или получите схему проезда на почту.
Владимир и Ариана Баранчук
На участке мы собираемся построить дом, скорее всего, это будет соломенный дом, и, скорее всего, купольный. Сделаем теннисный корт, посадим плодовые деревья. Самая главная мечта — это просто выходить на улицу и срывать плоды со своих деревьев. Жить в гармонии с природой — это наша основная цель. Нас...
26.02.2019
Спиридон Бегашвили
Жена занимается розами, а я ей хочу помогать. На маленьких сотках особо не разгонишься, пришлось успокоить себя гектарами на просторе и у воды. На этих гектарах можно много полезного сделать, например, жена еще хочет голубику посадить. И даже если не сейчас использовать, а детям передать, я думаю, ч...
22.03.2018
Роза Лисицына
Поверила компании, приобрела участки, не выезжая на них. После получения документов выехала на участки, все понравилось. Решила, надо на пенсии переехать сюда, заняться сельским хозяйством, жить на природе и на свежем воздухе. Сделаем с мужем там корт, может быть даже гольф-поле.
10.02.2018
Валерий Усков
Купил себе 3 участка. Удобное расположение к федеральной трассе, выбор пал на эти участки. Все документы получены, планируем начать заниматься сельским хозяйством. Производство органических удобрений, тепличное хозяйство — то, что планирую там развивать для себя и соседей в поселках.
10.01.2018
Новые возможности
Участие в данном проекте открывает вам ряд новых возможностей.
Воплотите в жизнь свою мечту. Постройте родовое поместье, посадите дерево или целый сад, живите в гармонии с природой, обеспечьте себя и близких натуральными продуктами, используйте участок в качестве инвестиций.
Вклад в будущее
Собственная земля — это главное богатство и достояние человека. Собственный участок площадью 1 гектар — это серьезный вклад в будущее вашей семьи, основа правильного воспитания ваших детей. При грамотном подходе вам не будут страшны природные катаклизмы, политическая и экономическая ситуации в стране.
Надежная инвестиция с гарантированным ростом
Земля — это недвижимость. Приобретая земельный участок, вы определенно сделаете выгодную инвестицию и приумножите свои деньги в условиях нестабильной экономической ситуации.
Читать дальше